وکیل سرقفلی: مشاوره و قبول وکالت با بهترین وکیل پایه یک در گروه حقوقی مفاخر
قیمت وکیل سرقفلی مغازه توسط وکیل پایه یک
طبق تعرفه آیین‌نامه حق‌الوکاله
- ۱۰ سال سابقه وکالت در زمینه وکیل دعاوی سرقفلی
- پیگیری صفر تا صد پرونده توسط وکیل پایه یک دادگستری
- حق‌الوکاله منصفانه و قابل تقسیط
طرح و دفاع بیش از ۲۰۰ پرونده بهترین وکیل سرقفلی مغازه
- با یکی از وکیل های پایه یک سرقفلی
چرا ۹۹.۷٪ از موکلان وکیل سرقفلی مفاخر به ما امتیاز ۵ ستاره دادند؟
ما به بیش از ۲۰۰ موکل طی ۸ سال اخیر افتخار خدمت‌رسانی داشته‌ایم.
بهترین قیمت، بدون هزینه پنهان
خیالتان راحت باشد که هزینه اعلام شده، هزینه نهایی است و حین کار یا در پایان آن، با هزینه پنهانی روبرو نمی‌شوید.
انعقاد قرارداد مستقیم با وکیل پایه یک
تمام مراحل و اقدامات مورد نیاز پرونده شما توسط وکیل پایه یک انجام خواهد شد.
پیگیری صفر تا صد پرونده توسط وکیل پایه یک
نگران پرونده خود نباشید؛ از صفر تا صد پرونده شما با اقدام به موقع پیش خواهد رفت و از آن مطلع خواهید شد.
خدمات وکیل سرقفلی مفاخر در یک نگاه
زمان مورد نیاز مشاوره اولیه
توسط وکیل پایه یک
شروع قیمت مشاوره و خدمات
کیفیت و رضایت
ساعات پشتیبانی و پاسخگویی اضطراری
میانگین زمان حل پرونده
خدمات وکیل سرقفلی گروه مفاخر برای شما
مشاوره حقوقی
قبل از اقدام مالک یا مستاجر، صاحب سرقفلی و... مشاوره بگیرید.
تنظیم قرارداد
نظارت و تنظیم قرارداد نقل و انتقال سرقفلی که از حساس‌ترین معاملات
تنظیم لایحه و دادخواست
تنظیم دادخواست پیمودن نیمی از مسیر حساس داخواهی است.
مشکلات ثبتی
حساس‌ترین حوزه املاک که مربوط به اداره ثبت اسناد و املاک است.
همراهی موکل برای خرید/ فروش
برای پیش‌گیری از دعاوی آینده، همراهی با وکیل پایه یک در معاملات
سوالی دارید؟
چگونه با وکیل سرقفلی پایه یک به شما کمک می کنیم؟
انواع دعاوی سرقفلی
- الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی
- تعدیل اجاره بها
- تخلیه به دلیل نیاز شخصی
- تخلیه به دلیل انتقال به غیر
- تخلیه به دلیل تخریب و نوسازی
- تخلیه به دلیل تغییر شغل
- تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
مشاوره، قبول وکالت و پیگیری صفر تا صد پرونده
- مشاوره اختصاصی تلفنی و حضوری
- بدون نیاز به حضور موکل
- ارائه مشاوره و راهکار حقوقی
- برگزاری جلسات صلح، سازش و انجام داوری
- تنظیم دادخواست، لایحه و قرارداد
- مجوز انتقال سرقفلی توسط دادگاه
- تخلیه به دلیل تعدی و تفریط
پرونده ملکی ثبتی
پیگیری و دلسوزی که انگار پرونده سرقفلی خودشان بود.
چه خدماتی از وکیل سرقفلی با توجه به بودجه‌ام مناسب است؟
در کمتر از ۱۰ ثانیه فرم مشاوره رایگان وکیل سرقفلی را پر کنید.
مشاورین گروه حقوقی مفاخر برای ارائه بهترین پیشنهاد و راهکارها با شما تماس می‌گیرند.
- با یکی از وکیل های پایه یک سرقفلی
چرا گروه حقوقی مفاخر را برای وکیل سرقفلی خود انتخاب کنم؟
تجربه وکیل سرقفلی مغازه ۲۰۰ موکل طی ۸ سال اخیر
- ۱۰ سال سابقه خدمت‌رسانی به هم‌وطنان داخل و خارج از ایران
- سابقه وکالت در بیش از مجموعا ۳۰۰ پرونده حقوقی و کیفری
- حق‌الوکاله منصفانه و قابل تقسیط
- رعایت اخلاق حرفه‌ای و شان وکالت
- رضایت موکلین سابق
- صداقت و امانت داری
- رعایت مصلحت موکل
چطور از خدمات وکیل سرقفلی مغازه مفاخر استفاده کنم؟
- یکی از مشاورین ما از طریق تماس تلفنی یا پیام در تلگرام مشاوره رایگان خواهد داد.
- مشاورین ما اطلاعات مورد نیاز راجع به ملک را دریافت خواهند کرد.
- مشاورین ما، زمان و هزینه حدودی نیاز سرقفلی شما را اعلام می‌کنند.
- پس از انعقاد قرارداد با وکیل سرقفلی پایه یک، پیگیری صفر تا صد پرونده شما انجام می‌شود.
- اطلاع‌رسانی در هر مرحله به صورت شفاف خدمت شما اعلام خواهد شد.
- خیالتان راحت باشد! تا آخرین لحظه در کنار شما و پرونده سرقفلیتان خواهیم بود.
با ما ارتباط بگیرید تا شما را راهنمایی کنیم که چه نوع خدمات دعاوی سرقفلی مناسب شماست.
مراحل اجرای پرونده سرقفلی
روز اول کاری
- قبول وکالت توسط دو نفر وکیل پایه یک دادگستری
- پیگیری مرحله بدوی، تجدیدنظر و اجرای احکام مدنی
- ثبت نام ثنا در صورت نیاز
تا یک هفته کاری
- ارسال اظهارنامه رسمی برای طرف دعوی
- اخذ دستور موقت یا تأمین خواسته
- تقدیم دادخواست، ارجاع پرونده به شعبه رسیدگی‌کننده
تا یک هفته کاری
- تعیین وقت رسیدگی
بین ۳ تا ۶ ماه
- حضور در جلسه رسیدگی و دفاع از حقوق موکل
- پیگیری‌های خارج از دادگستری مانند سازمان ثبت اسناد و املاک، کلانتری....
- اخذ استعلامات ملکی در صورت نیاز
- صدور رای بدوی
بین ۱ تا ۶ ماه
- تجدیدنظرخواهی و دفاع از پرونده تجدید نظر
- تشکیل پرونده اجرایی
- پیگیری مرحله اجرای حکم تا اخذ محکوم به
برنامه تقریبی‌ست
- زمانبندی فوق با توجه به عنوان خواسته و شعبه رسیدگی کننده متغییر خواهد بود.
- توضیحات کامل اقدامات، مدت زمان و هزینه مورد نیاز در جلسه مشاوره رایگان با وکیل ما که خواهید داشت، خدمت شما اعلام خواهد شد.
آنچه درباره وکیل سرقفلی پایه یک مفاخر می‌گویند
برندهایی که برای وکیل سرقفلی خود به ما اعتماد کرده‌اند
جای شما در این بین، خالی‌ست
برای دیدن همه برندها، تصاویر را به راست بکشید.
درخواست مشاوره رایگان خود را ثبت کنید.
با یکی از بهترین وکیل سرقفلی گروه حقوقی مفاخر
امروز بیش از ۲۱ نفر مشاوره رایگان وکیل سرقفلی مغازه خود را گرفته‌اند.
وکیل سرقفلی کیست؟
سرقفلی ملک تجاری یکی از پیچیده‌ترین و تخصصی‌ترین قوانین فعلی کشور می‌باشد. بهترین وکیل سرقفلی تهران در گروه حقوقی مفاخر، وکیل پایه یک دادگستری است که به صورت تخصصی نسبت به طرح و دفاع از دعاوی سرقفلی اقدام می‌نماید.
چه زمانی نیاز است به وکیل سرقفلی مراجعه کنیم؟
قوانین مختلفی در زمینه سرقفلی و حق کسب و پیشه حاکم می باشد. قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ و همچنین قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۶۲ و همچنین قانون مدنی ضوابط و مقرراتی در خصوص اجاره و سرقفلی وجود دارد . مهمترین موضوع ، اختلاف بسیار عرف موجود در خصوص سرقفلی فی مابین کسبه و صاحبین سرقفلی با آنچه که در قانون آمده است وجود دارد .بسیاری از صاحبان سرقفلی از حقوق خود آگاهی نداشته و ممکن است سرمایه بسیار با ارزش خود را در قبال اشتباه کوچک از دست بدهند و به سادگی مالک تخلیه ملک استیجاری را از دادگاه تقاضا نماید.
مهمترین دعاوی ملکی سرقفلی
- دعاوی مربوط به تنظیم سند رسمی انتقال علیه مالک توسط صاحب سرقفلی
- دعاوی تخلیه سرقفلی
- احراز تخلف مستاجر
- دفاع مستاجر از حقوق مکتسبه در مقابل شهرداری ها
هدف از همراهی با وکیل سرقفلی چیست؟
مستأجر نمی‌تواند تغییری در مورد اجاره ایجاد نماید؛ به طور مثال کشیدن دیوار حائل، سقف زدن، ایجاد انبار و… تعدی و تفریط در ملک استیجاری محسوب می‌گردد. به طور معمول دادگاه موضوع تعدی و تفریط را با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری احراز می‌نماید.
وکیل سرقفلی به عنوان یک رشته تخصصی علاوه بر آگاهی از قوانین جاری به رویه قضایی حاکم نیز آگاهی دارد بنابراین با تشخیص اینکه آیا اقدام مستأجر تخلف و تعدی یا تفریط است با آگاهی‌رسانی به موکل می‌تواند از طرح دعاوی واهی و اتلاف وقت و هزینه موکل در دادگاه‌ها جلوگیری نماید و راهکار قانونی و مؤثر را به موکل ارائه نماید.
وکیل سرقفلی با توجه به شناخت و تجربه کاری و نقاط ضعف و قوت دعاوی طرح شده و قابل طرح صحیح‌ترین راه را انتخاب نموده تا در سریع‌ترین زمان نتیجه مطلوب حاصل گردد.
مطابق آمار‌های موجود و پرونده‌های طرح شده در دادگاه‌ها بسیاری از اختلافات سرقفلی مربوط به ناآگاهی مالک و یا مستأجر، صاحب سرقفلی از حقوق قانونی خود می‌باشد که همراهی یک وکیل متخصص می‌تواند شما را در آگاهی از حقوق قانونی یاری رساند.
فواید تنظیم قراردادهای ملکی توسط وکیل پایه یک دادگستری
صرفا ملک خود را انتخاب کنید و برای مسائل حقوقی احتمالی، خیال خود را آسوده کنید.
هزینه مالی و زمانی اضافی در آینده نپردازید!
با کمک وکیل پایه یک دادگستری می‌توانید می‌توانید تنظیم قراردادهای حساس ، خیال خود را از عدم وجود خطاها و سواستفاده‌های احتمالی آسوده کنید.
- تنظیم قراردادهای ملکی به طور کلی اعم از تنظیم مبایعه نامه، اجاره نامه، قراردادهای مشارکت در ساخت و قراداد‌های پیش خرید و پیش فروش آپارتمان در صورتی که توسط وکیل متخصص ملکی تنظیم گردد می‌تواند از بروز بسیاری از اختلافات جلوگیری و یا بروز اختلافات را به حداقل برساند.
گاه هزینه‌هایی که برای تنظیم قراردادهای از پیش نگارش شده و مشابه درخصوص کیس‌های متفاوت، تنظیم شده توسط مشاورین املاک پرداخت می‌شود بسیار بیشتر از هزینه‌ای است که وکلای پایه یک دادگستری در جهت تنظیم قراداد‌ها به صورت اختصاصی و با توجه به شرایط خاص طرفین قرارداد تنظیم می‌نمایند.
از طرف دیگر هزینه‌ای که بابت تنظیم قراردادهای ملکی به وکیل پایه یک دادگستری پرداخت می‌گردد، در مقابل هزینه‌هایی که به دلیل عدم انعقاد صحیح قرارداد به طرفین تحمیل می‌گردد بسیار اندک و ناچیز می‌باشد.
مطابق آمار اعلام شده از طرف قوه قضاییه بیش از نیمی از دعاوی مطروحه در شعب دادگاه‌ها، در زمینه املاک می‌باشد که عمده دلیل این اختلافات سهل انگاری و عدم تنظیم قرارداد صحیح، جامع و کامل می‌باشد.
وکیل ملکی با توجه به تجربه کاری و شناخت خلاء‌ها و نقاط ضعف قراردادهای ملکی که موجب بروز اختلافات می‌گردد و با پیش‌بینی ضمانت اجرا‌های قانونی از بروز این اختلافات جلوگیری می‌نماید.
لذا در جهت دریافت مشاوره و یا تنظیم قراداد بی‌نقص در حوزه املاک با وکیل ملکی متخصص و حرفه‌ای تماس حاصل نمایید.
حق الوکاله وکیل سرقفلی چقدر است؟
حق الوکاله در هر پرونده با توجه به خواسته به صورت جداگانه تعیین می‌گردد. حتی در خصوص دو پرونده با موضوع مشابه نیز نمی‌توان حق الوکاله را به طور یکسان تعیین نمود زیرا شرایط پرونده‌ها با هم متفاوت می‌باشد. لیکن گروه مفاخر حق الوکاله را مطابق تعرفه و قید مبلغ در قرارداد رسمی در سامانه قوه قضاییه ثبت می‌نماید.
هزینه دعاوی سرقفلی چقدر است؟
بسیاری از دعاوی سرقفلی از جمله تعدیل اجاره بها و تخلیه دعوی غیر مالی می‌باشد و هزینه دادرسی اندکی دارد و دادخواست با موضوع تنظیم سند رسمی سرقفلی نیز بر اساس ارزش منطقه‌ای ملک محاسبه می‌گردد.
چرا بهتر است برای کار خود حتما به وکیل سرقفلی متخصص مراجعه کنیم؛ نه هر وکیلی؟
با توجه به گستردگی علم حقوق یک شخص اصولاً نمی‌تواند در تمامی زمینه‌های حقوقی به طور جامع و کامل تسلط داشته باشد.
حتی به جرات می توان گفت یک وکیل پایه یک دادگستری حتی نمی تواند به طور اختصاصی بر تمامی دعاوی ملکی نیز مسلط باشد. لذا می بایست در هر زمینه ای به وکیل متخصص در خصوص همان موضوع مراجعه نمود.
- با یکی از متخصص‌های وکیل سرقفلی
سوالات پرتکرار راجع به دعاوی سرقفلی شما عزیزان
در صورت انتقال سرقفلی به غیر بدون اجازه مالک و تخلیه ملک توسط مالک، نصف حق کسب و پیشه به مستاجر اول تعلق می گیرد یا مستاجر دوم؟
با توجه به اینکه مستاجر دوم قائم مقام مستاجر اول است نصف حق کسب و پیشه به مستاجر دوم تعلق می‌گیرد.
اگر سرقفلی را در سال ۸۵ خریده باشم مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ است یا روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶؟
برای تشخیص اینکه قرارداد سرقفلی مشمول کدام قانون است باید به قرارداد اجاره مالک با مستاجر اولیه توجه نمود زیرا تمامی مستاجرین بعدی حقوق مستاجر اولیه را دارند.
اگر شریک مشاعی سهم خود را به شریک دیگر انتقال دهد آیا این امر انتقال به غیر محسوب می‌شود؟
در این خصوص بین قضات اختلاف نظر وجود دارد ولیکن نظریه اکثریت قضات این است که انتقال به غیر محسوب نمی‌شود
آیا مطمئن هستید که می‌خواهید فرصت مشاوره رایگان وکیل سرقفلی مغازه خود را از دست دهید؟
فقط کافی‌ست فرم مشاوره رایگان را در کمتر از ۱۰ ثانیه تکمیل کنید. متخصصین وکیل سرقفلی ما با شما ارتباط خواهند گرفت.
- با یکی از متخصص‌های وکیل سرقفلی